Monday, January 24, 2022
No menu items!

“Nguồn cơn” của những cơn sốt đất?

Must Read

5 huyện cửa ngõ Tp.HCM sẽ lập đề án lên quận

Huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi và Cần Giờ nằm ở các vị trí cửa ngõ thành phố, kết nối các tỉnh miền Đông và Tây Nam Bộ.

19 trường hợp nhà, đất được miễn lệ phí trước bạ năm 2022

Chính phủ ban hành Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về lệ phí trước bạ. Theo đó, có hàng loạt trường hợp được miễn lệ phí trước bạ đối với nhà, đất từ ngày 1/3/2022.

Chê lô đất 185 triệu “đồng không mông quạnh”, 4 năm sau cầm tiền tỉ cũng khó mua được: Cứ có tiền là chọn...

“Mỗi lần nhắc lại tôi đều thấy tiếc. Nếu có tiền chắc chắn tôi sẽ chọn đầu tư bất động sản. Có tiền sẽ mua để đó, mua những chỗ chưa ai mua, hiện tại mình có thể chưa cần nhưng chắc chắn tương lai con cái mình sẽ cần, người sinh thêm chứ đất có sinh thêm đâu mà lo mất giá".

Đất đai là tư liệu đặc biệt là yếu tố không thể thiếu trong quá trình sản xuất kinh doanh. Để sử dụng hiệu quả nguồn lực này Nhà nước đã xây dựng và ban hành các quy hoạch sử dụng đất để phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu.

Đây chính là căn cứ pháp lý Nhà nước thực hiện việc quản lý và quy hoạch, đồng thời đó cũng chính là cơ sở pháp lý đầu tiên để các Bộ, ngành địa phương tiến hành việc triển khai các dự án cũng như kêu gọi các thành phần kinh tế khác vào đầu tư để cùng thực hiện quy hoạch đã được phê duyệt.

Tuy nhiên, công tác quy hoạch và phát triển đất đai thời gian qua đã tồn tại không ít những hạn chế yếu kém, tạo “nguồn cơn” cho những bất ổn xã hội như giá đất tăng cao bất thường, khiếu kiện kéo dài, tham nhũng, lợi ích nhóm khiến thất thoát nguồn lực lớn của đất nước.

Gần đây nhất, những cơn sốt đất đầu năm được xem như những hệ quả tất yếu của việc thiếu minh bạch và lợi dụng thông tin quy hoạch để tạo ra những “cơn sóng” giá ảo.

Nguồn cơn” của những cơn sốt đất? - Ảnh 1.

Thời gian qua, giá đất tạo nhiều đia phương được đẩy lên cao bất thường. Ảnh minh họa – Dân trí.

Từ cơn sốt đất này và nhìn lại cả chục năm qua có thể thấy mối liên hệ giữa các đợt sốt đất với việc công bố thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Các “sóng đất” đều tạo đỉnh khi các thông tin quy hoạch được đưa ra như “sóng đất” năm 2016, “sóng đất” 2017 và đến cuối năm 2020, đầu năm 2021 thông tin quy hoạch được đưa ra liên tiếp với các quy hoạch lớn như: Hệ thống cao tốc, quy hoạch sân bay, thành phố vệ tinh, đường ven biển, thành phố cấp 1 lên thành phố trực thuộc Trung ương hay thành phố trực thuộc Trung ương lên đô thị đặc biệt…

Đi cùng những thông tin này là sự nóng sốt bất động sản ở nhiều địa phương khiến cho thị trường gần như tái hiện lại đỉnh sốt đất năm 2016 với rất nhiều hệ lụy xấu để lại sau này cho nền kinh tế.

Bản chất của quy hoạch là phải từ quy hoạch chung đến quy hoạch phân khu, sau đó đến quy hoạch chi tiết. Một quy hoạch từ khi xây dựng đến khi thực hiện đều phải tuân thủ đúng các quy trình. Việc công khai quy hoạch cũng đã được luật định. Vậy bằng cách nào những thông tin quy hoạch lại trở thành nguồn cơn của những cơn sốt đất?

Theo PV

VTV.VN

Nguồn: http://cafef.vn/nguon-con-cua-nhung-con-sot-dat-20210530162019197.chn

- Advertisement -
- Advertisement -

Tin Mới Nhất

Mercedes-Benz An Du có mặt tại TP Nha Trang

Được thành lập 14/8/1995 với ngành nghề Thanh toán điện tử, trải qua những chuyển đổi kinh doanh theo xu hướng thị trường, đến năm 1997 công ty An Du chính thức là đại lý phân phối xe sang Mercedes tại Việt Nam.

5 huyện cửa ngõ Tp.HCM sẽ lập đề án lên quận

Huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi và Cần Giờ nằm ở các vị trí cửa ngõ thành phố, kết nối các tỉnh miền Đông và Tây Nam Bộ.

Keppel rót hơn 100 triệu USD vào dự án Bắc An Khánh của nữ tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo

Giao dịch dự kiến sẽ được thực hiện vào quý 3/2022. Keppel và Phú Long có kế hoạch phát triển 1.260 căn hộ, bao gồm 1.020 căn chung cư và 240 căn thấp tầng.

Sắp có quỹ đầu tư vào lĩnh vực logistics quy mô 1,1 tỷ USD tại Việt Nam?

GLP VDP I sẽ tập trung vào phát triển các cơ sở logistics tại hiện đại và thân thiện với môi trường tại Hà Nội và TP HCM. 6 dự án sẽ được phát triển với tổng diện tích 900.000 m2.
- Advertisement -

Tin Liên Quan

- Advertisement -