Monday, November 29, 2021
No menu items!

Nhà nhỏ ở Sài Gòn chơi chiêu “tịnh tiến không gian”, hack diện tích cực đỉnh cho gia đình 5 người để ai cũng phải có phòng riêng

Must Read

Vì sao trong dịch Covid-19, số lượng các doanh nghiệp bất động sản thành lập vẫn tăng mạnh?

Bất chấp dịch Covid -19, mỗi tháng vẫn có 600 doanh nghiệp bất động sản được thành lâp trong bối cảnh nhà đất vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn bậc nhất hiện nay.

Ngăn nạn đầu cơ, giá cả bất hợp lý cho thị trường bất động sản

Chuyên gia cho rằng, nguồn cung của thị trường bất động sản hiện nay đang khan hiếm nghiêm trọng xuất phát từ việc có nhiều doanh nghiệp mua gom và đầu cơ dự án khiến giá đất cao bất hợp lý.

BĐS Hạ Long: Đón đầu quy hoạch “5 cực 1 hành lang”

Được coi là tâm điểm mới của quần thể di sản thế giới, vịnh Cửa Lục được định hướng là trung tâm kết nối, phát triển đô thị Hạ Long mới theo mô hình đa cực, và việc sở hữu bất động sản nhà ở lâu dài tại khu vực này đã trở thành xu hướng của nhiều nhà đầu tư.

Ngôi nhà nằm cạnh Chợ Lớn, một khu vực đậm nét văn hóa người Hoa ở Sài Gòn. Hiện trạng căn nhà khi chưa xây dựng gặp khá nhiều bất lợi, nằm trên điểm nối hai con đường lớn và không có khoảng lùi; hai mặt xung quanh bị che khuất bởi nhà lân cận cao đến 3 tầng. Ngoài ra, chủ nhà yêu cầu có nhiều phòng riêng cho gia đình 5 người nhưng diện tích giới hạn chỉ 3mx12m.

Nhà nhỏ ở Sài Gòn chơi chiêu tịnh tiến không gian, hack diện tích cực đỉnh cho gia đình 5 người để ai cũng phải có phòng riêng - Ảnh 1.

Ngôi nhà cao đến 5 tầng, các tầng trên được đẩy lùi ra phía sau, nổi bật toàn khu phố

Với mật độ sử dụng cao, gồm 10 không gian chính bao gồm 5 phòng ngủ và một số không gian phụ, công trình đề xuất có 5 tầng với chiều cao hơn 15m, phá vỡ tổng thể chung của khu phố và gần như không thể lấy sáng cho các khu vực phía sau bên dưới. Vì thế nhóm KTS đã đưa ra 2 giải pháp:

Đầu tiên, căn nhà được làm hai phần theo chiều cao. Phần một từ tầng trệt đến tầng 2, phần 2 từ tầng 3 đến tầng 5 được đẩy lùi về sau. Khoảng lùi này sẽ giúp căn nhà “hack” chiều cao khi nhìn từ con đường rộng 4,5m phía dưới, giữ lại sự hài hoà so với tổng thể kiến trúc khu phố. Sự lùi lại của khối tích phía trên cũng làm tăng diện tích tiếp xúc tự nhiên cho lõi thông tầng, giúp khai thác tối ưu ánh sáng mặt trời hướng Đông.

Nhà nhỏ ở Sài Gòn chơi chiêu tịnh tiến không gian, hack diện tích cực đỉnh cho gia đình 5 người để ai cũng phải có phòng riêng - Ảnh 2.
Nhà nhỏ ở Sài Gòn chơi chiêu tịnh tiến không gian, hack diện tích cực đỉnh cho gia đình 5 người để ai cũng phải có phòng riêng - Ảnh 3.

Nhờ các khoảng lùi này mà nhìn từ con đường phía dưới căn nhà chỉ cao khoảng 2 tầng

Tiếp theo, hai thông tầng được bố trí ở giữa và cuối công trình. Thông tầng phía sau gần như chỉ là đường thông gió, giúp nắn lại thế đất góc cạnh. Thông tầng chính ở giữa cũng chỉ chiếm diện tích nhỏ trong tổng thể nhưng nhóm KTS đã triển khai ý tưởng tịnh tiến (SHIFT): các không gian chức năng hướng về phía Đông để tạo ra một khoảng trống “xiên”, tối đa ánh nắng chiếu xuống cho khu vực bếp và phòng ăn vào buổi sáng, thời gian diễn ra nhiều hoạt động nhất trong ngày.

Nhà nhỏ ở Sài Gòn chơi chiêu tịnh tiến không gian, hack diện tích cực đỉnh cho gia đình 5 người để ai cũng phải có phòng riêng - Ảnh 4.
Nhà nhỏ ở Sài Gòn chơi chiêu tịnh tiến không gian, hack diện tích cực đỉnh cho gia đình 5 người để ai cũng phải có phòng riêng - Ảnh 5.

Tầng trệt là không gian chung gồm bếp và phòng ăn

Nhà nhỏ ở Sài Gòn chơi chiêu tịnh tiến không gian, hack diện tích cực đỉnh cho gia đình 5 người để ai cũng phải có phòng riêng - Ảnh 6.
Nhà nhỏ ở Sài Gòn chơi chiêu tịnh tiến không gian, hack diện tích cực đỉnh cho gia đình 5 người để ai cũng phải có phòng riêng - Ảnh 7.

Những khoảng thông tầng giúp lấy sáng hiệu quả xuống không gian phòng bếp và phòng ăn

Nhà nhỏ ở Sài Gòn chơi chiêu tịnh tiến không gian, hack diện tích cực đỉnh cho gia đình 5 người để ai cũng phải có phòng riêng - Ảnh 8.
Nhà nhỏ ở Sài Gòn chơi chiêu tịnh tiến không gian, hack diện tích cực đỉnh cho gia đình 5 người để ai cũng phải có phòng riêng - Ảnh 9.

Phòng ăn sử dụng gạch men, đèn vàng và bàn ghế bằng gỗ tạo cảm giác ấm cúng

Nhà nhỏ ở Sài Gòn chơi chiêu tịnh tiến không gian, hack diện tích cực đỉnh cho gia đình 5 người để ai cũng phải có phòng riêng - Ảnh 10.
Nhà nhỏ ở Sài Gòn chơi chiêu tịnh tiến không gian, hack diện tích cực đỉnh cho gia đình 5 người để ai cũng phải có phòng riêng - Ảnh 11.

Cầu thang dẫn lên tầng 1, mặt trước hướng ra phòng ngủ, mặt sau hướng về phòng tắm

Nhà nhỏ ở Sài Gòn chơi chiêu tịnh tiến không gian, hack diện tích cực đỉnh cho gia đình 5 người để ai cũng phải có phòng riêng - Ảnh 12.

Phòng ngủ đơn giản, tất nhiên không thiếu 1 chiếc cửa sổ hướng ra mặt tiền lấy sáng

Nhà nhỏ ở Sài Gòn chơi chiêu tịnh tiến không gian, hack diện tích cực đỉnh cho gia đình 5 người để ai cũng phải có phòng riêng - Ảnh 13.

Phòng tắm tầng 1 với hoạ tiết trang trí vảy cá tạo cảm giác vừa sang trọng vừa tươi mát

Ý tưởng tịnh tiến này cũng được sử dụng cho khoảng thông tầng phía sau, tăng hiệu quả thông gió, lấy sáng.

Cầu thang thay đổi linh hoạt theo chiều xiên của lõi thông tầng. Thân thang, mặt bậc sử dụng vật liệu có khả năng xuyên sáng một phần, cho phép ánh sáng len lỏi, tạo ra hiệu ứng bóng đổ rất nghệ.

Nhà nhỏ ở Sài Gòn chơi chiêu tịnh tiến không gian, hack diện tích cực đỉnh cho gia đình 5 người để ai cũng phải có phòng riêng - Ảnh 14.
Nhà nhỏ ở Sài Gòn chơi chiêu tịnh tiến không gian, hack diện tích cực đỉnh cho gia đình 5 người để ai cũng phải có phòng riêng - Ảnh 15.

Cầu thang dẫn lên tầng 2 thay đổi vật liệu có khả năng xuyên sáng một phần để đưa ánh sáng xuống tầng dưới

Nhà nhỏ ở Sài Gòn chơi chiêu tịnh tiến không gian, hack diện tích cực đỉnh cho gia đình 5 người để ai cũng phải có phòng riêng - Ảnh 16.
Nhà nhỏ ở Sài Gòn chơi chiêu tịnh tiến không gian, hack diện tích cực đỉnh cho gia đình 5 người để ai cũng phải có phòng riêng - Ảnh 17.

Tầng 2 cũng chia làm 2 phần, mặt trước là phòng ngủ, mặt sau là không gian phòng khách

Nhà nhỏ ở Sài Gòn chơi chiêu tịnh tiến không gian, hack diện tích cực đỉnh cho gia đình 5 người để ai cũng phải có phòng riêng - Ảnh 18.
Nhà nhỏ ở Sài Gòn chơi chiêu tịnh tiến không gian, hack diện tích cực đỉnh cho gia đình 5 người để ai cũng phải có phòng riêng - Ảnh 19.

Tầng 3 dành cho không gian làm việc và sân vườn

Nhà nhỏ ở Sài Gòn chơi chiêu tịnh tiến không gian, hack diện tích cực đỉnh cho gia đình 5 người để ai cũng phải có phòng riêng - Ảnh 20.
Nhà nhỏ ở Sài Gòn chơi chiêu tịnh tiến không gian, hack diện tích cực đỉnh cho gia đình 5 người để ai cũng phải có phòng riêng - Ảnh 21.

Từ tầng 3 không gian được đẩy lùi về phía sau, tạo nên một khu vườn nho nhỏ phía trước

Nhà nhỏ ở Sài Gòn chơi chiêu tịnh tiến không gian, hack diện tích cực đỉnh cho gia đình 5 người để ai cũng phải có phòng riêng - Ảnh 22.
Nhà nhỏ ở Sài Gòn chơi chiêu tịnh tiến không gian, hack diện tích cực đỉnh cho gia đình 5 người để ai cũng phải có phòng riêng - Ảnh 23.

Không gian tầng 4 là không gian phòng ngủ riêng tư

Nhà nhỏ ở Sài Gòn chơi chiêu tịnh tiến không gian, hack diện tích cực đỉnh cho gia đình 5 người để ai cũng phải có phòng riêng - Ảnh 24.

Cầu thang có những lỗ nhỏ để tạo nên những khe sáng đón nắng Đông vào mỗi buổi sáng

Nhà nhỏ ở Sài Gòn chơi chiêu tịnh tiến không gian, hack diện tích cực đỉnh cho gia đình 5 người để ai cũng phải có phòng riêng - Ảnh 25.

Theo Châu Trần

Doanh nghiệp và tiếp thị

Nguồn: http://cafef.vn/nha-nho-o-sai-gon-choi-chieu-tinh-tien-khong-gian-hack-dien-tich-cuc-dinh-cho-gia-dinh-5-nguoi-de-ai-cung-phai-co-phong-rieng-20211102200716417.chn

- Advertisement -
- Advertisement -

Tin Mới Nhất

Vì sao trong dịch Covid-19, số lượng các doanh nghiệp bất động sản thành lập vẫn tăng mạnh?

Bất chấp dịch Covid -19, mỗi tháng vẫn có 600 doanh nghiệp bất động sản được thành lâp trong bối cảnh nhà đất vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn bậc nhất hiện nay.

Nhà Đà Nẵng (NDN): Vướng phải lùm xùm điều tra dấu hiệu phạm tội, vợ Tổng Giám đốc muốn bán hết 1,2 triệu cổ...

Trên thị trường, cổ phiếu NDN đang giao dịch tại mức 25.000 đồng/cp. Tạm tính theo mức giá này, vợ Tổng Giám đốc dự thu về 30 tỷ đồng.

Ngăn nạn đầu cơ, giá cả bất hợp lý cho thị trường bất động sản

Chuyên gia cho rằng, nguồn cung của thị trường bất động sản hiện nay đang khan hiếm nghiêm trọng xuất phát từ việc có nhiều doanh nghiệp mua gom và đầu cơ dự án khiến giá đất cao bất hợp lý.

Phó Chủ tịch Bamboo Capital (BCG): Khả năng không đạt kế hoạch năm 2021 là khá thấp, đã có lộ trình phát hành tăng...

Về kế hoạch phát triển dài hạn, ông Tuấn chia sẻ BCG vẫn tập trung vào mảng chính là năng lượng tái tạo và bất động sản. Tuy nhiên, Công ty cũng đang cân nhắc thêm mảng cơ sở hạ tầng, biến động khí hậu và đầu tư đường xá sẽ đem lại giá trị cho Công ty.

Thế chấp khách sạn Fusion Suites Sài Gòn, một doanh nghiệp vay 600 tỷ đồng trái phiếu

Lô trái phiếu 600 tỷ đồng được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với khu đất tại địa chỉ số 3-3A-3B-5 Sương Nguyệt Ánh, phường Bến Thành, quận 1, TP.HCM (Khách sạn Fusion Suites Sài Gòn).
- Advertisement -

Tin Liên Quan

- Advertisement -