Saturday, January 22, 2022
No menu items!

TP.HCM khan hiếm BĐS liền thổ khu vực trung tâm

Must Read

Queen Sea phân phối độc quyền dự án APEC Diamond Park Lạng Sơn

Sau khi đạt doanh số "hàng ngàn tỷ" với dự án APEC Mandala Wyndham Mũi Né , Queen Sea một lần nữa được chủ đầu tư APEC Group "chọn mặt gửi vàng", trở thành đại lý độc quyền cho APEC Diamond Park Lạng Sơn, đánh dấu bước tiến chiến lược của Queen Sea tại thị trường miền Bắc.

Có nhiều dự án gặp vướng về giải phóng mặt bằng tại huyện Nhà Bè, Tp.HCM

UBND huyện Nhà Bè, Tp.HCM đã có báo cáo kết quả bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ, tái định cư cho người dân ảnh hưởng tại các dự án trọng điểm giai đoạn 2018 – 2020.

Ông Bùi Thành Nhơn tín nhiệm trao quyền cho bộ máy mới của tập đoàn Novaland

Theo công bố thông tin từ Tập đoàn Novaland ngày 20/01/2022, để tập trung lãnh đạo NovaGroup giai đoạn hậu tái cấu trúc, ông Bùi Thành Nhơn quyết định trao quyền và vị trí Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Tập đoàn Novaland) cho ông Bùi Xuân Huy.

Đỏ mắt tìm bất động sản liền thổ

Theo báo cáo của CBRE, tổng nguồn cung căn hộ của thị trường TP.HCM sụt giảm so với các năm trước, đạt 13.000 căn/năm. Tuy nhiên, ít ỏi nhất vẫn là phân khúc bất động sản liền thổ.

Báo cáo mới nhất từ JLL cho thấy, năm 2021 nguồn cung phân khúc bất động sản liền thổ sụt giảm đáng kể gây ra tình trạng khan hiếm cho phân khúc này. Trong quý III, nguồn cung mới là hơn 240 căn, đến từ 3 dự án mới và 2 dự án mở bán thêm tại Bình Tân, TP. Thủ Đức. Nguồn cung sơ cấp giảm 10% theo quý và 73% theo năm với 510 căn. Trong 9 tháng đầu năm, tổng nguồn cung sơ cấp được ghi nhận chỉ gần 1.000 căn, thấp nhất trong 5 năm qua. Nguồn cung mới sẽ tiếp tục hạn chế trong ngắn hạn khi chỉ có một vài dự án lên kế hoạch mở bán trong quý IV, gồm 1 dự án mới và 2 dự án mở bán thêm tại TP. Thủ Đức và huyện Nhà Bè.

Điều đáng chú ý, các dự án liền thổ trong 9 tháng đầu năm đều toạ lạc tại các quận, huyện vùng ven thành phố như Bình Tân, Bình Chánh, Nhà Bè. Các dự án này đều có quy mô khá nhỏ lẻ chỉ vài nghìn m2 đến vài ha. Thị trường không có bất cứ sản phẩm nhà liền thổ nào thuộc các đại đô thị ở khu vực trung tâm được mở bán trong giai đoạn này.

Duy nhất trong quý IV, thị trường bất động sản TP.HCM mới hiếm hoi xuất hiện một ít biệt thự tại đại dự án đẳng cấp quốc tế có quy mô hàng trăm ha, với cơ sở hạ tầng đồng bộ ở trung tâm của thành phố Thủ Đức.

Cụ thể, Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc (Van Phuc Group) đã hợp tác cùng DKRA Vietnam – đơn vị phân phối độc quyền vừa giới thiệu ra thị trường chỉ 40 biệt thự cao cấp ven sông Van Phuc Mansion và Parkview Shopvilla tại khu đô thị Van Phuc City với mức giá từ 60 – 160 tỷ/căn.

Được biết, Van Phuc Mansion được quy hoạch giới hạn chỉ 9 dinh thự đơn lập, 18 biệt thự song lập với diện tích sử dụng lên đến 915 – 1.505 m2 và 15 căn Parkview Shopvilla diện tích sử dụng 768m2, nằm đối diện bến du thuyền Dragon Bay 5 sao và Club House, đồng thời sở hữu tầm nhìn trực tiếp ra công viên bờ sông The Long Park và sông Sài Gòn.

Mang phong cách kiến trúc tân cổ điển sang trọng và lịch lãm, hai phân khu kể trên thuộc bộ sưu tập “siêu sang” phiên bản giới hạn, đẳng cấp nhất toàn dự án. Tất cả đều sở hữu hồ bơi nước nóng tràn bờ riêng trên rooftop đầy khác biệt và riêng tư.

TP.HCM khan hiếm BĐS liền thổ khu vực trung tâm - Ảnh 1.

Biệt thự cao cấp ven sông Van Phuc Mansion mang phong cách thiết kế sang trọng, lịch lãm xứng tầm chủ nhân.

Những căn biệt thự này, được đánh giá là hàng hiếm của thị trường bất động sản TP.HCM khi nằm trong những đại đô thị lớn nhất tại trung tâm thành phố, sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế. Ít nhất trong 5 năm tới thị trường sẽ khó có dòng sản phẩm tương tự.

TP.HCM thiết lập mặt bằng giá mới

Tình trạng khan hiếm nguồn cung mới trong khi sức cầu cao và gia tăng mạnh đã đẩy dòng sản phẩm biệt thự, nhà phố tại thị trường TP.HCM liên tục tăng giá. TS.Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia địa ốc Đại học Ngân hàng TPHCM cho biết, nhu cầu về nhà liền thổ tại TP.HCM vẫn rất lớn, giá bán phân khúc này tiếp tục tăng cao trên cả thị trường giao dịch sơ cấp và thứ cấp do cung không đủ cầu.

Cũng theo CBRE, trong quý III/2021, giá bán sơ cấp nhà liền thổ ở thị trường TP.HCM tiếp tục tăng, trong đó, biệt thự tăng 3%, nhà phố tăng 17%, nhà phố thương mại tăng 6%. Tính từ 2018 đến nay, giá nhà liền thổ tăng trung bình từ 1,5 – 2 lần. Riêng những dự án vị trí đẹp, thuộc khu vực phát triển hạ tầng trọng tâm, mức tăng có thể gấp 3 – 4 lần.

Nhiều năm gần đây, do ách tắc về pháp lý, kèm theo quỹ đất bất động sản liền thổ tại TP.HCM ngày càng cạn kiệt, nhiều chủ đầu tư có xu hướng dịch chuyển ra các tỉnh, thành lân cận thành phố để phát triển dự án. Tuy nhiên, mặt bằng giá ở các khu vực này đã thiết lập mặt bằng giá mới lên tới hơn 100 triệu/m2. Đơn cử, mức giá một dự án có quy mô hơn 1.000 ha tại Biên Hoà vừa tung ra thị trường những căn biệt thự ven sông lên đến 130 triệu/m2. Một dự án khác ở Nhơn Trạch có quy mô hơn 100 ha cũng được giao dịch ở mức giá 120 – 140 triệu/m2. Thậm chí tại các dự án ở Đồng Nai, Bình Dương, Long An còn xuất hiện những căn biệt thự có giá trị giao dịch cả trăm tỷ/căn.

TP.HCM khan hiếm BĐS liền thổ khu vực trung tâm - Ảnh 2.

Biệt thự trong các đại đô thị là dòng sản phẩm cao cấp và thu hút nhất thời điểm hiện tại.

Phân khúc mà thị trường khát nhất ở thời điểm hiện tại là dòng bất động sản liền thổ ở trung tâm hoặc trong các đại đô thị quốc tế ở khu vực trung tâm. Dòng sản phẩm này được ví như những bộ sưu tập “siêu giới hạn”, chỉ cần bung ra là các nhà đầu tư sẽ phải xếp hàng để đấu giá. Tuy nhiên, không phải có tiền là có thể sở hữu mà để chạm tới có khi cần cả cái duyên và sự may mắn – TS.Trần Nguyễn Minh Hải cho biết thêm.

Nguồn: http://cafef.vn/tphcm-khan-hiem-bds-lien-tho-khu-vuc-trung-tam-20211228163123921.chn

- Advertisement -
- Advertisement -

Tin Mới Nhất

Vua Nệm “comeback” bằng hình ảnh mới mang đậm tính nhân văn

Lần trở lại này Vua Nệm cho thấy một hình ảnh rất mới mẻ, đó là sự gần gũi, chân thành, sâu sắc và nhân văn được thể hiện trong từng câu thoại, thước phim.

Tăng tốc độ website vượt trội để tối ưu hóa trải nghiệm mua sắm trực tuyến trên trang bán hàng

Theo thống kê, 40-60% người dùng sẽ rời bỏ website của doanh nghiệp nếu website tải lâu hơn 3s và 60-80% trong số những người dùng này sẽ không bao giờ quay lại. Hơn nữa, cứ 1s trang tải chậm lưu lượng truy cập lại giảm 25-30%.

Thương hiệu môi giới BĐS từ Mỹ phát triển hệ thống nhượng quyền môi giới BDS tại Việt Nam

Thương hiệu môi giới quốc tế đầu tiên phát triển nhượng quyền thành công trong lĩnh vực môi giới bất động sản tại thị trường Việt Nam.

Queen Sea phân phối độc quyền dự án APEC Diamond Park Lạng Sơn

Sau khi đạt doanh số "hàng ngàn tỷ" với dự án APEC Mandala Wyndham Mũi Né , Queen Sea một lần nữa được chủ đầu tư APEC Group "chọn mặt gửi vàng", trở thành đại lý độc quyền cho APEC Diamond Park Lạng Sơn, đánh dấu bước tiến chiến lược của Queen Sea tại thị trường miền Bắc.
- Advertisement -

Tin Liên Quan

- Advertisement -